- 1.- El período mínimo de contratación es de seis meses naturales
(del día 1 al 31), a contar desde el día 1 del mes de entrada en vigor del contrato.
Para entradas posteriores al día 20 del mes ver pacto 8. En caso de no cumplirse el
período mínimo pactado de uso de habitación, se abonará la cantidad equivalente a un
mes en concepto de penalización que se deducirá de la fianza depositada.
- 2.- El estudiante deberá encargarse de las reparaciones ocasionadas
por mal uso de la vivienda, instalaciones o bienes, teniendo que reponer los daños
causados a su estado original. Cuando no se realicen las reparaciones oportunas GPV-SL
gestionará la reparación, repercutiendo los importes al estudiante en el recibo mensual.
El total de cada reparación sufrirá un incremento de 25 €) en concepto de gastos
administrativos, más el IVA correspondiente. En el caso de no poderse identificar el
causante de los desperfectos se realizará un prorrateo entre los ocupantes del piso.
- 3.- El estudiante está obligado a mantener la habitación y la
vivienda limpias y ordenadas. En caso contrario se considerará mal uso de la habitación
o vivienda.
- 4.- El estudiante se compromete a no tener ni manipular dentro del
piso materiales explosivos, ni llevar a cabo actividades que perjudiquen el edificio o que
puedan provocar molestias a los vecinos quedando obligado a cumplir las ordenanzas
municipales y el Reglamento de Régimen Interno antes citado. Si la Guardia Urbana debiera
acudir por molestias causadas a los vecinos se aplicará la penalización mencionada en
este pacto. El horario es libre, pero se recomienda no hacer ruido a partir de las 22 h.
Queda totalmente prohibido hacer fiestas en la vivienda. El régimen de visitas es libre,
quedando terminantemente prohibida la pernoctación de cualquier persona sin contrato.
También está prohibido tener animales de compañía o fumar en los espacios comunes.
Así mismo, no podrá subarrendarse la habitación bajo ningún concepto.
Incumplir cualquier punto de este pacto supondrá la expulsión inmediata del estudiante
más una penalización por el importe de la habitación.
- 5.- Por motivos de estudio (exámenes, prolongación de cursos, etc.),
o por no disponer de otras fechas el medio de transporte de regreso a su país el
estudiante podrá solicitar la prórroga del contrato hasta un total de 10 días del mes
siguiente respecto al último día del mes vencido. Por este motivo se abonará en
concepto de uso de habitación la cantidad de 30 €/día por habitación individual.
Si esta prórroga se prolongara más allá del día 7 del mes en curso el estudiante
pagará el mes completo. GPV-SL no garantiza en este caso el uso de la habitación de los
días suplementarios solicitados en la carta de renuncia, esta prórroga queda sujeta a la
disponibilidad de la habitación la cual se confirmará en el momento de solicitarse la
prórroga.
- 6.- Resolución de contrato: Finalizado el contrato GPV-SL devolverá
lo que quede de la fianza una vez liquidados los consumos y, si los hubiere, los posibles
desperfectos ocasionados a la vivienda, instalaciones o bienes según dos regímenes de
resolución de contrato que son:
1) primer régimen- resolución de contrato cumpliendo con el preaviso de 40 días salida,
así como con todos los acuerdos del contrato. En dicho caso el estudiante aceptará la
estimación de consumos hecha por GPV-SL. Las salidas, control del estado de la vivienda y
recogida de llaves las realizará Habitatge Jove en la misma vivienda. La resolución de
contrato y devolución de fianza se hará en las oficinas de GPV-SL, siendo obligatorio
presentar justificante de pago del último mes.
2) segundo régimen- resolución de contrato mediante transferencia bancaria o talón
conformado en el plazo máximo de tres meses, habiendo firmado la resolución de contrato.
En caso de ser solicitadas se adjuntarán fotocopias de las facturas de las compañías
suministradoras. Esta modalidad se aplicará cuando el estudiante desee contrastar la
estimación de consumos hecha por GPV-SL, o cuando no se cumplan los requisitos del
contrato. Es obligatorio presentar justificante de pago del último mes.
Las devoluciones de fianza en las oficinas de GPV-SL se harán en horario laboral (9-13 y
de 16-18 h.). No se harán resoluciones bajo ningún concepto los Viernes tarde, Sábados,
Domingos, días festivos o fuera del horario laboral.
- 7.- El importe de los consumos de agua, gas y electricidad corren a
cargo del estudiante. La suma total de cada uno de estos consumos será dividida a partes
iguales entre el número total de estudiantes que ocupen la vivienda. A tal efecto se
librará dentro del recibo mensual de cada estudiante un pago fijo de: 31 € Por
consumos inferiores a las tarifas mínimas no se harán devoluciones, pero por consumos
superiores se cobrará la diferencia. El estudiante acepta en todo momento los cálculos
de consumo de GPV-SL, los cuales estarán a su disposición, así como las últimas
facturas que las compañías hayan expedido.
- 8.- Si el estudiante llega antes del día 20 del mes abonará el mes
completo Si el estudiante llega el día 20 del mes o posterior, abonará en concepto de
uso de habitación hasta final de mes la cantidad de 30 €/día por habitación
individual. Si el contrato se formaliza con posterioridad al día 20 del mes se entenderá
como primer mes natural contratado el contado a partir del día 1 del mes siguiente,
pagándolo el estudiante a la formalización del contrato. Durante el mes de febrero el
corte será el día 17.
|